BÁN TT TẦNG 1 Ô TÔ ĐỖ CỬA KHUẤT DUY TIẾN, THANH XUÂN - 108M², GIÁ 8.6 TỶ

- Địa chỉ: Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội 
- Diện tích: 47m² (sổ), thực tế sử dụng 108m² 
- Kết cấu: Tầng 1/9 
- Giá bán: 8.6 tỷ (có thương lượng) 
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay 
- Liên hệ: 0363558366 (Mr. Phong) 

Điểm manh căn hộ : 
- Mặt ngõ to hơn phố: Ngõ rộng như phố, nối Nguyễn Quý Đức và Khuất Duy Tiến, kinh doanh mọi loại hình cực tốt. 
- Dòng tiền ổn định: Mặt tiền rộng, chia 3 kiot cho thuê với doanh thu 30 triệu/tháng. 
- Vị trí đắc địa: Cách mặt phố Khuất Duy Tiến chỉ 30m, khu vực nhiều văn phòng, nhu cầu thuê cao, thoáng vĩnh viễn nhờ khu vui chơi phía trước. 
Thiết kế nhà: 
- Diện tích thực tế 108m², mặt tiền rộng, hiện chia thành 3 kiot kinh doanh, phù hợp khai thác thương mại hoặc cải tạo theo nhu cầu. 
- Không gian trước nhà thoáng, đỗ xe ngày đêm thuận tiện. 
Tiện ích xung quanh: 
- Cách mặt phố Khuất Duy Tiến 30m (1 phút đi bộ), gần UBND Quận Thanh Xuân (200m, 3 phút đi bộ). 
- Gần trường THCS Thanh Xuân (800m, 4 phút đi xe), ĐH Khoa học Tự nhiên (1.5km, 7 phút đi xe). 
- Chỉ 1.2km đến siêu thị Big C Thăng Long (5 phút đi xe), 2km đến Trung tâm thương mại Royal City (10 phút đi xe). 
- Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, giao thông kết nối nhanh đến Cầu Giấy, Đống Đa. 

Đánh giá căn nhà: 
- Giá 8.6 tỷ cho 108m² sử dụng (khoảng 79.6 triệu/m² thực tế), doanh thu 30 triệu/tháng (lợi nhuận ~4.2%/năm), tiềm năng tăng giá nhờ vị trí kinh doanh đắc địa. 
- Diện tích lớn 108m², mặt ngõ rộng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cải tạo thành không gian sống tiện nghi. 

Từ khóa SEO: Bán nhà Khuất Duy Tiến - Nhà Thanh Xuân - Bất động sản Hà Nội - Nhà tập thể tầng 1 - Nhà mặt ngõ kinh doanh - Nhà giá 8.6 tỷ - Sổ đỏ chính chủ - Nhà dòng tiền 30 triệu - BĐS Thanh Xuân Bắc - Nhà gần phố lớn