📍 Vị trí: 293–295 Lý Tự Trọng, Phường Bến Thành, Quận 1

📐 Diện tích đất: 7,9 m × 19 m
📊 Diện tích công nhận: 158 m²
📊 Tổng diện tích sàn: 694 m²

🏢 Kết cấu: Trệt + 3 lầu
🧾 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân

Khai thác & dòng tiền

• Hợp đồng thuê: 8.500 USD/tháng (net)
• Thời hạn còn lại: 4 năm

Phù hợp:
– Nhà đầu tư giữ tài sản trung tâm có dòng tiền
– Khai thác văn phòng, showroom, dịch vụ cao cấp
– Nắm giữ tài sản lõi Quận 1

Phân tích giá trị

Lý Tự Trọng là một trong những tuyến thương mại trọng điểm tại lõi Quận 1.

Mặt tiền gần 8m, diện tích đất 158 m² là quy mô tốt trong khu vực.
Dòng tiền ngoại tệ ổn định giúp tăng tính an toàn khi nắm giữ, đồng thời vị trí trung tâm đảm bảo khả năng giữ giá theo thời gian.

Giá chào

240 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
~ 1,5 tỷ/m²