khu đất nền dự án công trình Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

tin tức cơ bản

• địa chỉ: con đường Đặng Như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ).

  • Gần nội khu hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện cộng đồng cư DEFINE (cao cấp bậc nhất địa điểm).

• Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô cạnh bên, sổ hồng riêng mỗi lô.

• giá chỉ: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ VNĐ (có thương lượng).

• đội giá trong một năm qua: 41,4% (cần kiểm xác nhận tế).

• pháp luật: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu tiện.

2. tiềm lực đầu tư & đi lên

✅ xây dựng quy hoạch:

• Được phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• thích hợp: Khách sạn, trụ sở nhà, trung tâm thẩm mỹ và nghệ thuật, khu vực khám, nội khu nước ngoài ngữ…

✅ địa điểm chiến lược:

• khu vực đang được phát triển mạnh, sức hút đầu tư từ nhiều tập toàn.

• giá khu đất còn thấp hơn Quận 1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực Tăng giá cao.

✅ Thanh khoản tốt:

• Sổ riêng từng lô → Dễ bán lại mỗi phần hay quy hoạch phân kỳ.

• bank giúp đỡ vay (nếu như pháp luật ví dụ).

3. So sánh giá chỉ & sức cạnh tranh

• 230 triệu/m² là không hề nhỏ đối với thực trạng chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng phù hợp nếu:

  • Vị trí độc đắc, ngay trung tâm hành chính.

  • Được phép xây nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu giá chỉ đã Tăng 41,4% trong 1 năm, cần cân nhắc liệu sẽ đỉnh hay còn dư địa không giảm tiếp.